Aproveite a oportunidade de adquirir esta encantadora casa localizada no bairro São Luiz, em Caxias do Sul. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, este imóvel oferece todo o conforto e comodidade que você procura. Com uma área total de 230m², a casa conta com diversos diferenciais, como churrasqueira, lareira, piso laminado e porcelanato, 2 sacadas, alarme e ar condicionado já instalado. Além disso, a casa é mobiliada e possui uma espaçosa área gourmet, ideal para reunir amigos e familiares. Com 04 vagas de garagem, esta casa é perfeita para quem busca um lar aconchegante e cheio de charme. DIFERENCIAIS: - Compartimento com caixa água da chuva no 2º andar - Placas solares - Serpentina aquecimento água dentro do fogão à lenha p/ dias com pouco sol - Telhado com telhas americanas térmicas - Paredes térmicas duplas individuais com isopor entre meio - Lages e estruturas todas em concreto usinado super reforçadas - Lages superiores inclinadas e impermeabilizadas abaixo dos telhados p/ maior segurança em casos de ciclones/vendavais - Local com espaço para futura colocação de elevador - Porcelanatos e azulejos Portinari - Alçapão e escada sala de máquinas retráteis eletronicamente - Lareira e fogão a lenha de câmaras duplas com sistema Canadense de ventilação forçados, mantendo todos cômodos quentes no inverno - 04 ar condicionados Split silenciosos - Vidros janelas duplos fumês com interno em atmosfera de Argônio para minimizar ruídos externos e função térmica - Persianas com abertura e fechamentos elétricos - 2 churrasqueiras (1 no espaço gourmet e outra na cozinha) - Cerca elétrica - Alarme com comunicação GPRS - Móveis em todos cômodos sob medida - Mesa expansível até 10 pessoas PERMANECE NO IMÓVEL: - Todos os móveis sob medida - Sofá reclinável sob medida para até 10 pessoas - Tv 55 na sala com antena via satélite - Tv 32 quarto com opção de gaveta retrátil - Home Teather Sony Muteki 2012w RMS c/ 2 subwoofer 12? anexos abaixo dos sofás em caixas acústicas sob medida embutidas - Geladeira French door Brastemp 550L - Fogão cooktop 5 bocas, Micro ondas, forno elétrico, gratinador - Filtro água Europa Não perca essa oportunidade e entre em contato com a Michaelsen Imóveis para mais informações.