Sobrado à venda no bairro Jardim das Hortênsias em Caxias do Sul Excelente sobrado localizado no bairro Jardim das Hortênsias, em Caxias do Sul, com orientação solar oeste, proporcionando ótima iluminação natural e ambientes agradáveis ao longo do dia. O imóvel conta com 233,44m² de área privativa, distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de dependência de empregada, banheiro social e espaços amplos que valorizam conforto e funcionalidade. A copa e cozinha são amplas, com fogão a lenha, ideais para quem valoriza ambientes integrados e acolhedores. O living possui lareira, além de sacada ampla, proporcionando charme e excelente ventilação. Na parte inferior, o imóvel dispõe de garagem coberta para até 3 veículos, integrada a um salão de festas completo, equipado com fogão campeiro e forno de pizza, perfeito para receber amigos e familiares. O sobrado está escriturado e registrado, oferecendo total segurança jurídica para a negociação. Área privativa: 233,44m² Área do terreno: 414m² Imóvel ideal para quem busca espaço, conforto, área de lazer completa e excelente localização residencial em Caxias do Sul.