Casa no bairro Exposição, com excelente localização, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, oferecendo versatilidade e amplo espaço. O imóvel conta com área total construída de 410 m², distribuídos de forma inteligente entre uma sala comercial térrea com aproximadamente 200 m² e a parte residencial superior com cerca de 210 m². Na parte superior, a residência dispõe de 01 dormitório com suíte e closet (vestir), além de mais 02 dormitórios e 02 banheiros sociais. Possui sala frontal com amplo sacadão, proporcionando ótima iluminação natural, além de um jardim de inverno com acesso por escada ao terraço. A área social conta ainda com um amplo salão com lareira, ideal para momentos de convivência, além de uma cozinha espaçosa com móveis sob medida, despensa para mantimentos e lavanderia com sacada e floreira. O imóvel também possui churrasqueira elétrica, agregando praticidade ao dia a dia. Na parte térrea, além da ampla sala comercial com banheiro, o imóvel oferece excelente estrutura de acesso, com dois portões frontais (um maior e um menor) e dois acessos adicionais para a parte dos fundos, sendo um lateral e outro posterior. Nos fundos, conta com 03 vagas de garagem amplas. Outro diferencial importante é a separação de medidores de luz entre a parte residencial e a sala comercial, permitindo uso independente. Imóvel desocupado, pronto para ocupação imediata. Aceita propostas. Entre em contato com a imobiliária para mais informações e agende uma visita para conhecer este imóvel com grande potencial.